中咨（北京）项目管理发展有限公司（下简称招标代理机构）受J9九游会咨询有限公司（下简称招标人）委托，现对中咨大厦、南配楼及过街楼综合物业服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目基本概况：

1.项目名称：中咨大厦、南配楼及过街楼综合物业服务

2.预算金额：710万元/年（人民币）

3.最高投标限价：710万元/年（人民币）

4.采购需求：

4.1本服务项目的履约地点：北京市海淀区车公庄西路32号中咨大厦及南配楼、过街楼。

4.2本服务项目的服务期要求：2年（具体以合同实际签订日期为准）。

4.3本服务项目招标范围：中咨大厦及南配楼、过街楼等物业服务管理，中咨大厦（合计建筑面积约3.11万m²）位于北京市海淀区车公庄西路32号，1994年完工并投入使用；

主办公楼：目前在物业服务运营中，建筑面积2.7万m²，地上20层，地下3层，本次合同期内涉及搬迁新办公地点；

南配楼、过街楼：目前在物业服务运营中，建筑面积0.41万m²，地上6层及过街楼2层。

二、投标人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、必须是中国境内有效注册的具有合法经营资格的独立法人，能够独立承担民事责任公司且经营范围需完全覆盖此次招标服务范围；

3、不接受联合体投标；

4、具备国有资产办公楼宇管理经验；

5、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

6、北京市住建委物业服务企业信用平台内无违法违章记录（注：如有记录则无投标权）；

7、拟派驻本项目经理应具有同类项目管理经验（5年以上）；提供与投标人签订的劳动合同及社保证明材料。

8、法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件：

1.获取时间：2023年9月27日至2023年10月9日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

2.获取地点：北京市海淀区车公庄西路32号中咨大厦南配楼515室。

3..获取所需资料：1. 营业执照（复印件加盖单位公章）；2. 授权委托书（格式自拟，需有法人及授权委托人身份证复印件盖单位公章）；

4.联系人：胡安，联系电话：17611743225。

5.售价：招标文件售价500元人民币，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间：2023年10月17日09点00分（北京时间）

2.开标时间：2023年10月17日09点00分（北京时间）

3.地点：北京市海淀区车公庄西路32号中咨大厦二层多功能厅。

五、其它补充事宜

本项目招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp. gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、J9九游会咨询有限公司官网（/）同时发布。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1. 招标人信息：

名称：J9九游会咨询有限公司

地址：北京市海淀区车公庄西路32号

2. 招标代理机构信息：

名称：中咨（北京）项目管理发展有限公司

地址：北京市海淀区车公庄西路32号中咨大厦1号楼

联系人:胡安

联系方式：17611743225 

邮箱：824416280@qq.com